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En Argentina, la compra y venta de inmuebles se realiza mediante un contrato conocido como "boleto de compra venta". Este documento es esencial para formalizar la operación y establecer las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.

El boleto de compra venta es un contrato privado que se firma entre el vendedor y el comprador, y suele ser redactado por un escribano público. En este documento, se detallan las características del inmueble, el precio acordado, las formas de pago, las condiciones de entrega y los plazos estipulados.

Es importante destacar que el boleto de compra venta no es una escritura pública, por lo que no transfiere la propiedad del inmueble al comprador. Sin embargo, es un documento con valor legal y puede ser utilizado como prueba en caso de disputas legales.

Una vez firmado el boleto de compra venta, el comprador debe realizar un depósito en concepto de seña o arras, que suele ser del 30% del valor total de la operación. Esta seña asegura la compra del inmueble y se descuenta del precio final al momento de la escrituración.

El plazo para la escrituración suele ser de 30 a 60 días a partir de la firma del boleto de compra venta, y durante este tiempo se realizan las gestiones necesarias para obtener la documentación correspondiente y cancelar las deudas pendientes del inmueble.

Una vez que se realiza la escrituración, se firma la escritura pública y se transfiere la propiedad del inmueble al comprador. En este momento, se realiza el pago del saldo restante del precio acordado y se entregan las llaves del inmueble.

En resumen, el boleto de compra venta es un documento esencial en el proceso de compra y venta de inmuebles en Argentina. Es importante que las partes involucradas conozcan sus derechos y obligaciones, y que se realice la operación con la asistencia de un profesional como un escribano público para asegurar que todo se lleve a cabo de manera legal y segura.

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